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發表於 2010-12-18 20:04:39
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其實在裝潢費用上真的是一個很黑暗的部分 小弟這一次真正領會到了
從規劃施工到現在將近一個月了 木工部分還沒好 真的是OOXX
第一類型 交給承包商計價 完工做好計價
由於沒有交給設計師設計也沒有詳細規劃好的設計圖 用預估好的木工費用20萬以內
讓我朋友承包負責
也因為我朋友沒有實做類似光碟出租店的裝潢 所以在施工上都經由我來做修正
跟確認 也因此讓我朋友趁機灌水 讓你覺得費用提高
當施工到第五天 師傅要先跟我收一些工錢的時候 跟我說木工費用會超過30萬
(我在另一篇文章有附圖) 當時真讓我嚇了一跳 不管什麼 馬上叫木工停工 叫另
一位熟識裝潢的朋友來估價 第一反應就是請這一批木工離場 換人進場!
第二類型 點工算料(適合有時間監工的業主)
這時候才知道裝潢有另一種方式 叫做"點工算料" 就是師傅一天工錢多少
一天幾個人 總共做幾天 所有材料請工廠列單出來 在仔細比對哪些材料
用在哪一部分 這都可以很明確的算出來!
缺點就是需長時間在施工地監工趕進度 不然師傅會慢慢來做一天算一天
總結以上 就是業主還沒有付錢的時候 有絕對的決定權跟空間 還有一個很重要的
經驗就是裝潢總費用 通常都是 " 工半料半 " (就是工錢多少 料錢大概多少)
除了有特殊建材(例如雕刻 彩繪玻璃 高級木材....等) 或進口五金之外
很容易就算出你的花費金額 |
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